受講者が大満足する空室対策・不動産投資セミナー講師・激戦区札幌から全国各地で満室経営テクニック・空室リフォーム術を講演しています。

全国で講演依頼殺到！大人気の空室対策セミナー講師です

どの不動産投資・空室対策セミナー講師を招くか悩んでいる主催者様へ

当社の不動産投資・空室対策セミナーは激戦区札幌の現役大家として、満室研究所所長として、実際に行い効果を確認した実践的空室対策だけを発表。

レジュメは直観的に理解できるよう沢山の画像を使用し、全ての受講様から具体的でわかりやすいと毎回大変好評を得ております。

セミナー主催者の目的は、多くの人を集めて参加費用以上の価値ある有益情報を提供をし、お客様各々が以後の賃貸経営に役立てて頂くことです。しかしながら講演の内容が劣悪ならば、顧客満足度が低下し主催者のイメージダウンは免れません。

当社がおこなうセミナーは多くの受講者様から絶大なる評価を頂いており、御社イベントの集客はもちろん、セミナーの満足度からも御社の信頼度向上に貢献いたします。

空室に悩む大家様を一人でも多く助けるお手伝を御社と協力できたら嬉しく思います。

不動産投資・空室対策セミナー講演可能テーマ

満室研究所では実践的な空室対策・満室経営術を得意としております。

賃貸経営をしている大家様にとって、「空室対策」は永遠のテーマです。一昔前のように建てれば埋まる時代はすでに終わり、今は入居者様に「選んで頂く時代」となっています。この新たな時代に対応できず、取り残されている大家様が数多く見受けられます。

このままでは、不動産投資のリスクが大きく取り上げられ、不動産業界にも少なからず影響を与えるでしょう。

不安がり萎縮して新たな不動産投資を避ける大家様もいる半面、空室リスクを極限まで下げる術を身につけた大家様は力強く積極的に活動しておられます。

当社ではセミナー全受講者が簡単に実践できる空室対策術・空室対策リフォーム術をご提案発表しますので、満足度の高い内容の講演を行います。

・空室対策
・空室営業法
・空室対策リフォーム
・プチリフォーム

・100円ショップを利用した空室対策
・物件管理方法
・遠距離不動産管理術等

札幌の情報番組で、満室研究所所長の山岡が「カリスマ大家」として密着取材を受けました。
番組では、仲介様へのアプローチや満室リフォームの仕掛け、大家様向けサービス等が特集されています。

満室研究所所長　山岡の著書第2弾「遠方・地方・激戦区でも満室大家になる方法」です。大好評だった前著に最新の満室テクニックを加筆して、さらにパワーアップ。遠方大家経験者だから語れる、盲点と攻略法が満載です。普段はセミナーでしか話せない裏技も大公開！満室リフォームの事例もカラーで掲載しています。

不動産投資・空室対策セミナー講師講演事例

1:全国賃貸新聞様主催セミナーin東京

型番・アイテム大公開！
ホームセンターの部材でできるお手軽リフォーム術

●500番クロスのマル秘活用方法
●おススメ床材
●CFの面白い使い方
●敬遠される部屋からの脱却
●お風ローコストビューティリフォーム
●気の利いたアイテムシリーズ
他

2:全国賃貸新聞様主催セミナーin福岡

型番・アイテム大公開！
ホームセンターの部材でできるお手軽リフォーム術

●500番クロスのマル秘活用方法
●おススメ床材
●CFの面白い使い方
●敬遠される部屋からの脱却
●気の利いたアイテムシリーズ
他

3: (株)健美家様主催の空室対策セミナー講演メニュー

守りの物件管理術

●知らないと損する共用部照明の秘密
●犯人不明でも効果が出る注意勧告の作り方
●駐車場が埋まらない本当の理由
●ゴミステーションを綺麗に保つ方法
他

物件の差別化で空室対策術

●１階の部屋を埋める方法
●低価格ユニットバスリフォーム術
●照明をつかった差別化術
●ニッチで女性の心を掴む
●壁を活かせば埋まる！
●ファブリックボードとピクチャーレールの合せ技
●簡単に花粉対策部屋を作る方法
●100％失敗しない入居者の好みのクロスを貼る方法
●クロス職人泣かせの技で素敵部屋を作る方法
●シャンドレを高級にみせる技
●オーナーボードを活用しよう！
他

4: J-REC北海道支部様主催の空室対策セミナー講演メニュー

守りの物件管理術

●210円で行う外階段物件運営法
●冬になると戸数以上の駐輪が増える理由と対策術
●ゴミステーションを綺麗に保つ技
他

物件の差別化で空室対策術

●デッドスペースを使った収納力ＵＰ術
●ピクチャーレールで個性的な部屋にする
●ピクチャーレール+ファブリックボードの合せ技
●壁を活かすウォールフォルダー
●誰もが必要とする便利設備で入居率アップ術
●札幌ではおすすめできない室内物干し
●玄関リメイクで第一印象を良くする術
●換気口は解放なのに不思議と暖かい部屋を作る術
●入居者が選べるアクセントクロスプラン術
●シャンドレを高級に見せる術
●賃貸物件向け貼り置き床材で原状回復削減術
他

攻め入居促進術

●芳香剤もひと工夫
●室内デコレーションとおもてなしの心１
●室内デコレーションとおもてなしの心２
●オーナーボードで物件アピール
●簡単に内見率を上げる術
●最近の入居見込み客対策の基本
●ネット向け営業準備
●物件営業方法　アパマン　ＡＯＳ編
●入居促進と将来の備えのための営業謝礼
●家賃を上げるスペシャル術
他

5: (株)さくら事務所様「エクシードＸ」主催の空室対策セミナー講演メニュー

入居促進/退去防止の物件管理術

●気がつかないうちに物件力が低下する照明
●ゴミがゴミを呼ぶ環境を断ち切るおすすめごみ箱
●無料で除雪してもらう方法
他

物件の差別化で空室対策編

●プチリフォーム３つの狙い
●照明交換で差別化を強烈に印象つける
●花粉対策部屋（結露防止）で差別化
●入居者が選べるアクセントクロスプラン
●室内デコレーションとおもてなしの心
他

認知度ＵＰ営業で入居促進編

●最近の入居見込み客対策の基本
●札幌3大業者別空室営業法　基本編
●内見率を上げる簡単な方法
●本当は教えたくない電子メールＤＭ営業必勝技
●成約チャンスを逃さない準備術
他

6: 札幌市アパート業協同組合様主催の空室対策セミナー講演メニュー

物件管理で退去防止・入居促進

●犯人不明でも効果がある注意勧告文投稿術
●210円で行う外階段物件管理法
●除雪の仕方１つで仲介店から人気物件になる技
●ゴミステーションを綺麗に保つ技
他

物件の差別化で空室対策

●1階の空室対策術
●簡単！結露対策部屋の作り方
●突っ張り棒を無くしてあげよう！
●失敗しないアクセントクロス部屋の作り方
他

誰でも簡単！訪問営業

●4つの武器を手に訪問営業を行う
●家賃ＵＰの技
●敷地内駐車場に空きが無い場合の営業戦略
他

7: 北央信用組合様主催の空室対策セミナー講演メニュー

物件管理で退去防止・入居促進！

●犯人不明でも効果がある注意勧告文の書き方
●210円で行う外階段物件の冬季運営方法
●人気物件になるちょっとした除雪の仕方
●馬鹿にできないブッパリの効果
●ゴミステーションを綺麗に保つ技
他

バリューアップ部屋を作る方法

●ＲＣ物件向け結露対策の技
●突っ張り棒を無くしてみよう
●アクセントクロスのすすめ
他

訪問営業で攻める

●4つの武器を手に訪問営業を行おう！
●Ｐ無し大家が取る満室戦略
●簡単家賃ＵＰ術
他

8: 札幌リスティング協会様主催の空室対策セミナー講演メニュー

大家が喜ぶリフォーム編

●デザイン貼りのすすめ
●選べるアクセントクロスのすすめ
●入居者が喜ぶ設備はこれだ！
他

大家が喜ぶ管理編

●木造ＡＰならではのゲリラ戦法
●仲介業者が喜ぶ管理とは？
●簡単な除雪方法で物件を高管理に見せる技
他

大家が泣いて喜ぶリーシング編

●ガレージを利用した家賃ＵＰ方法
他

9: 潮産業株式会社様主催のアパート経営セミナー講演メニュー

物件の差別化で空室対策編

●１階の空室対策術
●お風呂ーコストビューティーリフォーム
●照明で差別化
●デットスペースを使った収納ＵＰ術
●ピクチャーレールで個性的な部屋に
他

誰でも簡単！訪問営業編

●4つの武器を手に訪問営業を行おう！
●Ｐ無し大家が取る満室戦略
●簡単家賃ＵＰ術
他

10:(株)健美家アカデミー様主催の空室対策セミナー講演メニュー

札幌式満室リフォーム術

●空室リフォームの注意点
●簡単結露対策アイテムの紹介
●お風呂ーコストリフォームのすすめ
●シャンドレリメイク術
●壁紙のデザイン貼りはキラーアイテム
他

この空室営業で100％埋まる！

●ネット掲載を意識せよ1
●ネット掲載を意識せよ2
●大家が使っても決まらないマイソク
●訪問営業アイテム1～5
他

管理会社を味方にする方法

●委託管理会社選びはここでチェック
●飲みュニケーションのルール
●お土産持参のポイント
●管理会社担当のやる気をだす方法
他

遠方大家の物件管理術

●電子メールでのルール
●芳香剤・ポップ等の設置依頼法
●物件清掃業者の選び方
●経営者として現状把握すべし
●遠方投資を成功させるには
他

11:札幌市アパート業共同組合様主催の空室対策セミナー2012講演メニュー

選ばれる差別化リフォーム

●空室リフォームの注意点
●原状回復リフォームとは
●時代払拭リフォームとは
●差別化リフォームとは
●選ばれた！リフォーム事例1
●選ばれた！リフォーム事例2
●選ばれる共用の作りかた
●木造アパートのゲリラ戦法
他

12:清陽通商株式会社様主催の空室対策セミナーin大阪　講演メニュー

満室リフォーム術

●退去後のリフォームは３つある
●原状回復リフォーム
●時代払拭リフォーム
●差別化リフォーム
●心に残る内見を演出
他

仲介・管理会社を味方にする

●管理不足の物件の末路
●正しい管理会社の選び方
●仲介がつぶやく埋まらない部屋とは
他

空室マーケティング

●４Ｐ+１Ｐを取り入れよう
●ネット対策
●遠方大家の必勝法
他

13:有限会社アルズプランニング様主催の空室対策セミナー講演メニュー

満室リフォーム術

●満足度120％の設備
●お風ローコストビューティーリフォーム
●色で遊ぼう
●職人泣かせのデザイン貼り術
●壁紙で遊べ
●照明で選べ
●わくわくする部屋を目指す
他

14:BUFFALO　ITソリューションズ様主催の空室対策セミナーin東京　講演メニュー

ネット無料化で満室経営

●満足度120％の設備
●お風ローコストビューティーリフォーム
●色で遊ぼう
●職人泣かせのデザイン貼り術
●壁紙で遊べ
●照明で選べ
●わくわくする部屋を目指す
他

15: 賃貸住宅フェア2012in札幌　賃貸経営セミナー講演メニュー

委託管理会社選びのチェックポイント

管理会社スタッフの本音

管理会社スタッフに嫌われる大家、好かれる大家

管理会社スタッフが味方になる7つの方法

●業者呼ばわりしない
●電子メールで依頼する際のルール
●ポップ・スリッパ・芳香剤等の設置依頼のルール
●飲ミュニケーションのルール
●お土産持参のポイント
●退去報告連絡で大家ランクが決まる
●担当のやる気を出す方法

仲介業者スタッフをその気にさせる方法（応用編！）

●聞く・実践・告知で特別待遇に！
●大家名刺を活用しよう！

16：ファクターナイン・小野寺燃料様主催空室対策セミナー講演メニュー

第1部　満室経営をめざすには

●委託管理会社のチェックポイント
●退去報告連絡で損する大家が多い
●嫌われる大家・好かれる大家
●やっぱり懇親会！飲ミュニケーションのルール
●管理会社担当のやる気を出す方法
●満室チームを作る
●古い経営方針からの脱却
●退去後のリフォームは３つある
●１階の空室対策術
●お風ローコストビューティリフォーム
●低価格シャンドレを高級に見せる術
●絶対失敗しない入居者の好みの壁紙を貼る方法
他

ファクターナイン　ホームページ＞

小野寺燃料　ホームページ＞

17: 潮産業株式会社様主催空室対策セミナー講演メニュー

●退去のリフォームは３つある
●原状回復リフォームとは
●時代払拭リフォームとは
●差別化リフォームとは
●大切なのでもう一度
●低価格シャンドレを高級に見せる方法
●時代払拭リフォームで勝つ
●心に残る演出をしろ
●色で遊ぼう
●壁紙職人泣かせのデザイン貼り
●照明で遊べ
●ワクワクする部屋を作る

18:賃貸住宅フェア2013in東京　賃貸経営セミナー講演メニュー

遠方・地方物件の満室術

●管理会社選びのポイント
●おすすめの差し入れはこれだ！
●担当のやる気を出す方法
●大家名刺を活用しよう
●差別化リフォームのコツ
他

19:日本エコシステム様主催の不動産投資セミナー講演メニュー

満室リフォームの極意

●退去後のリフォームは３つある
●差別化リフォームとは？
●満足度120％の設備
●色で遊ぼう
●壁紙で遊べ
●イケアブランコ施工事例
●地方でイケアを利用する方法
●アパマン巡回で見た衝撃の現場1
●アパマン巡回で見た衝撃の現場2
●燃料供給会社選びは慎重に
他

20:健美家様セミナーin札幌　講演メニュー

札幌戸建て賃貸　マル秘即決めリフォーム術

●建物紹介
●ターゲットユーザー
●準備
●地方でイケアを利用する方法
●輸入壁紙の可能性
●ビフォー・アフター1
●ビフォー・アフター2
●ビフォー・アフター3
●ビフォー・アフター4
●ビフォー・アフター5
●戸建てリフォームの注意点と費用
●主な部材と品番
●燃料供給会社選びは慎重に
他

21:日本エコシステム様主催セミナー　福岡・仙台Ｗ開催　講演メニュー

満室差別化リフォームの極意

●管理不足あなたの物件は大丈夫？
●アパマン巡回で見た衝撃の現場
●共用部緑化で高管理体制を構築
●山岡式満室リフォーム
●退去リフォームの基本は３つ
●花粉・結露対策部屋を作る方法
●絶対必要な設備
●不人気和室のリフォーム術
●イケアブランコ施工例
他

22:アパート投資の王道様主催　オンリーワン勉強会セミナー　講演メニュー

激戦区札幌の空室対策本州応用可能編

●最も避けなければならない悪循環
●差別化リフォームとは
●お風ローコストビューティーリフォーム
●色で遊ぼう
●デザイン貼りとは
●不人気和室のリメイク術
●ビフォーアフター１
●ビフォーアフター２
●ビフォーアフター３
●イケアブランコ施工例
●照明で遊べ
●わくわくする部屋を目指す
●差別化リフォームのコツ
他

23:【JRMA】ジャルマ（日本不動産経営協会）様主催　オーナー勉強会　講演メニュー

激戦区札幌の空室対策本州応用可能ジャルマ編

●管理不足あなたの物件は大丈夫？
●アパマン巡回で見た衝撃の現場
●共用部緑化で高管理体制を構築
●山岡式満室リフォーム
●退去リフォームの基本は3つ
●差別化リフォームとは
●ビフォーアフター
●イケアブランコ施工例
●花粉・結露対策部屋を作る方法
●差別化リフォームのコツ
他

24:西日本産業株式会社様主催　空室対策セミナー　福岡県久留米市

激戦区札幌の使える空室対策

●楽々山岡満室リフォーム
●リフォームは2種類ある
●最も避けなければいけない悪循環
●共用部緑化で高管理体制を構築
●植栽+大家の遊び心
●花粉・結露対策部屋を作る方法
●色で遊ぼう
●狭いトイレを広く魅せる
●邪魔な柱を活かす技
●子育て応援部屋
●落書き部屋の作り方
●落書き部屋をさらに良くみせる方法
●差別化リフォームとは？
他

25:仙台大家の会様主催の空室対策セミナー講演メニュー

激戦区札幌に学ぶ最強の空室対策術

管理不足。あなたの物件は大丈夫？

●アパマン巡回で見た衝撃の現場
他

物件の差別化で空室対策術

●リフォームの基本
●時代払拭リフォーム
●原状復帰カビ取り剤
●カフェ・雑貨屋風リフォーム
●ワイン箱で収納力アップ
●狭いトイレを広く見せる
●ウォールステッカーの注意点
●インダストリアルルーム
他

必ず決まる攻めの営業術

●賃貸経営に4P＋1P
●持ち込みマイソクは2種類用意
●エンド向けマイソク
●大家名刺を有効に使おう
他

26:プレミアムバリューバンク様主催の空室対策セミナーin東京

激戦区札幌に学ぶ最強の空室対策術

物件の差別化で空室対策術

●リフォームの基本
●時代払拭リフォーム
●原状復帰カビ取り剤
●カフェ・雑貨屋風リフォーム
●ワイン箱で収納力アップ
●狭いトイレを広く見せる
●邪魔な柱を活かす技
●インダストリアルルーム
●本格猫賃貸部屋
他

必ず決まる攻めの営業術

●賃貸経営に4P＋1P
●持ち込みマイソクは2種類用意
●エンド向けマイソク
●大家名刺を有効に使おう
他

27:プレミアムバリューバンク様主催の空室対策セミナーin大阪

激戦区札幌に学ぶ最強の空室対策術

物件の差別化で空室対策術

●リフォームの基本
●時代払拭リフォーム
●原状復帰カビ取り剤
●カフェ・雑貨屋風リフォーム
●ワイン箱で収納力アップ
●狭いトイレを広く見せる
●邪魔な柱を活かす技
●インダストリアルルーム
●本格猫賃貸部屋
他

必ず決まる攻めの営業術

●賃貸経営に4P＋1P
●持ち込みマイソクは2種類用意
●エンド向けマイソク
●大家名刺を有効に使おう
他

28:パーフェクトパートナー様主催セミナーin札幌・旭川・釧路・東京

山岡満室リフォーム大公開！
超実践的リフォームセミナーで満室大家！

●500番クロスのマル秘活用方法
●間違いだらけの青空クロス
●狭いトイレを広く見せる
●おススメ長尺床材
●CFの面白い使い方
●敬遠される部屋からの脱却
●気の利いたアイテムシリーズ
●お風ローコストビューティリフォーム
他

不動産投資・空室対策セミナー講演テーマと講師料

不動産・空室対策講演テーマ	空室対策・空室営業法・空室対策リフォーム・プチリフォーム・アクセントクロス・物件管理方法・遠距離不動産管理術・管理会社向け
講演日	ご相談ください
講演先	全国対応
講演時間	1時間～4時間
講演料	ご相談ください
対象主催者	管理会社・建築会社・建築メーカー・ガス電力会社・不動産会社・金融機関・大家の会・各種団体
その他	交通費、宿泊料は別途ご負担願います。その他詳細は申し込み時にお申し付けください。講演内容によりよってはお受けできない場合もあります。