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アパート・マンション体験巡回
営業時間 10:00〜18:00
お電話お待ちしております。
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アンケート結果では遠距離大家さんの不安や不満の第1位は投資しているアパート・マンションの清掃状況や管理状況です。
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投資用アパート・マンション大家さんの不安や不満
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- 入居募集のポスターなど募集活動は適切にされているか？
- アパート・マンションの空室が埋まらない理由が何かあるのではないか？
- 収益不動産の共用部清掃は確実に行われているのか判らないのが不満・不安。
- 空室の空気の入れ替えやボトルトラップの水は補給されているか？
- アパート・マンションのゴミ置き場にルール違反はないか不安・不満
- 共用部や敷地内に粗大ゴミは放置されているのではないか不安・不満
- 駐輪場が放置自転車の山になっているのではないか不安
- アパート・マンションの物件管理状況・清掃状況を知りたい。見たい。
- 共用部の照明が切れたままになっているのではないか不安
- 物件に何かメンテナンスが必要な破損箇所があるのではないか？
- アパート・マンションの原状状回復・リフォーム後の室内が見たい。
- 客付け活動は適切に行われているのか不安・不満
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やっぱり清掃状態と投資しているアパートやマンションの客付け状況が一番気になります。
それは当然。収益物件の空室対策の基本は共用部の清潔感につきますから、ここが徹底されて居ないと客付けと退去率に大きく影響します。
アパート・マンションの共用部が汚れていたら「入居し難く」「退去しやすい」と言う悪循環は当たり前でしょう。
地元大家さんは定期的に巡回して管理会社の対応で漏れた部分があっても大家自身が行いますが、遠方投資家はそれが出来ません。
遠方に住んでいるので、収益物件の状況も判らない、何も情報が無いので大家として何も対策が取れないから、全て管理会社任せが実情です。
この札幌激戦区で、そんなのんびりとした不動産投資で大丈夫でしょうか？
地元大家と同レベルの満室経営をするには、まずは情報収集です。
当社報告ネットの定期巡回で収益アパート・マンションの情報収集をし現状把握をすることを強くおすすめします。
地元大家さんは管理会社に管理をお願いしていても、休日はご自分で巡回し清掃などしていますので、遠方大家さん圧倒的に不利な状況です。
ご自分の収益物件の状態も判らない状況で、積極的な空室対策などできません！
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自分で管理状況を確認したいが、時間も渡航費も掛り効率的ではない。
管理会社にお願いするのも気が引けるし、本当の姿ではないだろう・・・
誰か地元の第三者が動いて収益アパート・マンションの現状を撮影報告して欲しい。
報告を受けたら積極的に満室経営へ向け活動出来るのに・・・・
「誰か」札幌で大家代行してくれる人はいないだろうかと、思いますよね。
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報告ネットでは、専任スタッフが大家代行として大家目線でアパート・マンション・投資用不動産の巡回撮影をし大家に直接報告しますので、一切フィルターが掛かっていない状況を自宅に居ながらご覧頂けます。
報告を受け委託管理会社へ適切な対応を依頼することにより「退去率低減」「空室対策」「入居率アップ」など今まで以上に有利にすることが可能となります。
遠距離大家でも地元大家以上の不動産投資をしなければ、この激戦区札幌では勝ち抜いて行けません。
遠方大家さんが札幌に不動産投資するなら報告ネットにお任せください。
大家目線での物件巡回や空室対策案を出し札幌の収益不動産エージェントとして活動します。
当社は「遠方大家の代理大家となる不動産投資エージェント（大家代行）を目指しています」 |
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