報告ネットは物件をカメラ撮影するだけではありません。大家目線での詳細な報告も一緒に提出されますので、ご自宅に居ながら物件状況が詳細に把握出来ます。
報告例---１
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200ｘ年ｘ月ｘｘ日 ｘｘｘｘｘｘ様へ ｘｘｘｘｘｘｘｘ基本巡回報告 x月xx日15:30巡回実施 天候：雨 物件に不法駐車はありません。ゴミ置き場は一杯になっておりますが、指定日のゴミが回収されていないので清掃業者これから来るのかもしれません。 物件敷地内周辺にはゴミ捨て、不法放置など無く大変綺麗な状態です。 エントランス花壇にはお花の芽が出て来ており春以降は華やかにマンションの玄関を飾ってくれるでしょう。 エントランス内も綺麗に清掃されており問題ありません。 エレベーターの扉の化粧シールも修復されております。またエレベーター内に放火注意の張り紙がされており管理会社がきちんと管理していると思いました。（当時札幌市内でゴミステーションが放火される事件が多発していた。） 各フロアにゴミの放置や私物保管は確認できませんでした。皆さん綺麗にお使いのようです。 敷地内駐車場の白線ですが、やはりペンキが剥げてラインが薄くなっているのを確認しました。とくにエントランス前の白線は完全に退化しております。 以上報告致します。 |
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「基本巡回」とは 毎月1回、清掃状況・放置ゴミの確認・管理状態の確認を行う、報告ネットサービスの中で最もベーシックなプランです。主に定期的に物件の様子を知りたい、物件の管理状況に不安がある、積極的に不動産経営に参加したい大家さんからの依頼が多いです。
報告書と一緒に送られる画像です。
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報告例２
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200ｘ年ｘ月ｘｘ日 ｘｘｘｘｘｘ様へ ｘｘｘｘｘｘｘｘ室 一般対処報告 x月xx日15:30巡回実施 天候：雨 ご依頼のあった万マンションのリフォーム工事の作業状況を確認いたしましたのでご報告致します。 ご依頼時にお聞きした通り、施工会社の倒産により作業が中断しているようでございます。 管理人様に開錠して頂き内部に入りましたが、壁紙や建具の塗装までは終わっているようです。ＣＦ張替や照明工事、キッチンのカッティングシート貼りなどの工事はストップしているようで、部品などが部屋中に散乱しております。 収納の内部やキッチンの上には照明器具や工事素材などが置いてありましたので、撮影しておきました。 今回の緊急対処では管理人様にも今後業者が来ても鍵を開けないように要請すると共に工事が途中でストップしている件をご報告いたしました。今後関係者の入室がある場合はｘｘｘｘｘ様の携帯電話に連絡をして開錠をするのかしないのかを聞いてからにするそうですので、ご安心ください。 管理人様のお名前 ｘｘｘｘｘｘｘｘｘ様 ちなみに工事内容ですが、非常に丁寧に工事されており、大変腕の良い業者さん達を使われたと判断出来るので、余計に途中で倒産されたことが悔やまれます。 追記 破産管財人 ｘｘｘｘｘｘ 弁護士 以上一般対処のご報告とさせて頂きます。 |
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「一般対処」とは 単発の依頼で業者などに鍵を借りて室内撮影まで行います。
主にリフォーム中・後の撮影、退去時の部屋の様子確認、冬の除雪状態確認などのために単発依頼される大家さんが多いです。
報告書と一緒に送られる画像です。
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※上記公開レポートは依頼者様より許可を得て公開しております。