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入居者へ注意勧告文を投函する時の技

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年10月12日火曜日

　　　　　　　　投資用不動産管理状態報告サービス　報告ネット　
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：　　　入居者へ注意勧告文を投函する時の技　　　　　　　　：
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私の物件専用ゴミステーションに分別されていないマナー違反ゴミや収集日でないのにゴミを捨てるマナー違反ゴミが数多く見かけるようになりました。

こうした取り組みはモラル崩壊する前段階の小さな芽の状態の内に取り組まないと行けません。

マナー違反者を特定するためにゴミの中を調べたのですが、残念ながら入居者を特定する物は入っていませんでした。

こうなるとこちらもお手上げです。
言葉は悪いですが、特定することができないように、ゴミを出す確信犯を特定するのは非常に難しいものです。

そうなると、各入居者へ「ゴミ出しルールを遵守するお願い」のチラシを投函しルールを守ってくれることを祈るしかありません。

マナー違反者が特定できない状態でチラシを投函するにもちょっとした、テクを使い相手の心理的プレッシャーを与えることができるの事をご存じですか？

恐らく警告チラシを投函する際はこんな感じですよね(^_^;)

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成22年10月ｘｘ日

ｘｘｘｘｘｘご入居者各位
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｘｘｘ管理会社

　　　　　　　　　　ｘｘｘｘｘｘｘｘのお願い

　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　

　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　

　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　

　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　本文　

　　　以下削除

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これじゃ普通過ぎて相手に何も響きません。

警告チラシの一文をこう変えるだけで、入居者のモラルが向上します！

その仕組みはこうです・・・・・・・・・

　　　　　ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
　　　　

例

　　ｘｘｘｘｘｘｘｘ　　←この当たりさわりのないセリフを変える！
　　　↓　　↓
　　　↓　　↓
　　・ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ・・・・・

　　・ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ・・・・

　　　と、ｘｘｘｘｘｘｘｘｘを作るのです。

そうです！ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
相手ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘますので、モラル改善の効果が薄いのです。

そこを、ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ投函することで、ｘｘｘｘこう思います。

「やべーーーーっ！　ｘｘｘｘｘｘ」
「ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ。」
「ｘｘｘｘｘｘｘｘｘこの前ルール違反でｘｘｘｘｘｘｘ？」

などなど。。。。

これなら

「ｘｘｘｘｘｘｘｘｘ」よりは「ｘｘｘｘｘｘｘｘ」の方が、

ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘできますよね♪

本当はｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ。。。(^_^;)（苦笑）

この技のメリットは

１：犯人がこれ以上バレると面倒なので改善してくれる確立が高くなる事

２：ちょとルール違反気味のモラルハザード予備軍の抑制

が期待できます。

たったチラシの一文ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘを

ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

だけですのでめちゃ簡単です♪

当社のメールマガジンは、多くの管理会社スタッフや、不動産コンサルタント、が読んでくれていますが、効果があるのでおすすめします。

特に管理会社さんはお試しください。

みんなでこうした、小さな技を繰り出して物件管理を正常化し満室して行きましょう！　(^O^)／「おぉーっ！」

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