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━ 札幌アパマン空室対策の技！遠方大家応援メールマガジン ━━━━━
投資用不動産管理状態報告サービス 報告ネット
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報告ネットの山岡です。
前回は「札幌３大業者別空室営業法 ビッグ けんさくん攻略編」をお届け
しましたが、今日は全国展開しているアパマンショップ ＡＯＳ編です。
上戸彩ちゃんでおなじみのアパマンショップのＡＯＳに物件掲載され、他の大家
さんを出し抜くマル秘テクニックを使えばさらに有利に客付けが可能になります。
有利に戦うポイントは下記の通り。
・自己物件登録内容の確認
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・外観画像の差替え
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・室内画像の登録or差し替え
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・ｘｘｘｘｘｘｘの秘密
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・設備の登録
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・登録or差し替えの方法
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・複数店舗登録
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・備考の登録
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以上、満室大家が実践し有利にアパマン経営している方法を報告ネットメルマが読者
だけにお教えいたします。
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：札幌３大業者別空室営業法 アパマンショップ ＡＯＳ攻略編 ：
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全国展開しているアパマンショップのＡＯＳは各店舗毎登録出来る強みが
ある一方、広告規制のため文章による物件アピールは苦手。
最近は新しい機能として「WEB画像追加機能」が追加されますます情報充実
してきました。
ＡＯＳ攻略の最大ポイントは
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
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です！！
《物件が登録されているか確認しよう》━━━━━━━━━━━━━━━━
まずはＡＯＳにアクセスして検索して、ご自分の物件の空室が表示されるか
確認しましょう。 http://www.apamanshop.com/
《貴方の空室は公開されていますか？》
【物件公開されていない場合】
↓
話になりません(T_T)
管理会社担当に電話して「ＡＯＳに掲載されていないのは何故
か？」と質問してください。
登録して下さいと言っても、アパマン側で登録するものなので
「登録してくれませんでした」と言われたらアウトです、してくれ
ないのでもう無理ですと言われたら面倒ですので、管理会社担当の
逃げ道を作っておくことをおすすめします。
【物件公開されている場合】
↓
以下の項目のチェック
・間取りのチェック
稀に間違いがあります。
・物件外観のチェック
雪が写っている。
外装リニューアル前の古い状態
青空ではなく曇り空
建設中の画像
建設時のパース
などの画像は出来るだ止めたほうが良いです。
とにかく曇り空、雪が写っているのは止めましょう。
最高は青空をバックにした物件画像です。
・室内写真のチェック
・ｘｘｘｘｘｘのチェック
・他店舗の登録状況チェック
ＡＯＳにアクセスすれば誰でも確認出来ますので、ぜひ調べて
みてくださいね。
以下メルマガ読者のみへの情報ですので非公開
《外観画像の差替え》 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《室内画像の登録or差し替え》━━━━━━━━━━━━━━━
《赤字見出しの登録》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《設備の登録》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《登録or差し替えの方法》━━━━━━━━━━━━━━━━━
《複数店舗登録》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《番外編》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ＡＯＳにはこんな機能がありますのでこれも活用しましょう。】
《店舗社員だけが見れる》
《営業員のモチベーションUP》
《入居者特典》
《AOS特有な設備登録の貧弱をフォロー》
【ＡＯＳならではの強みであり弱点】
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このメールマガジンの記事は私が１つ１つ実際に行動したノウハウで
地元だから出来る事（出来た事）を遠方大家さんでも出来るようにア
レンジしわかりやすくお伝えしています。
空室対策に特効薬はありません。
数％の成約率ＵＰ対策を１つ１つ積み重ね数10％にして行くしかありません。
お教えする技の数々の１つを実施したからと言って即成約にはなりませんが、
徐々に効果が出てきますよ。
私はもう遠距離不動産投資の世界では
「管理会社」＋「地元サポーター」
が、必要な時代になったと私は考えています。
特に厳しい札幌賃貸経営をされる皆さんのために、私は地元サポーター
として、活動出来たら幸いです。
ありがとうございました。
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株式会社 満室研究所
〒064-0824 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-3-13F
担当：山岡清利 TEL:011-303-7071
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