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レイフロアで床のリフォーム費用、原状回復費を削減する空室対策リフォーム

   《賃貸物件向け床材 リリカラ レイフロア》

築古木造アパートのフローリングですが、全体的に傷が目立ってきましたので、思い切って床の全面リフォームをし清潔感向上を試みてみました。




施工前 施工後


今回考えた床リフォーム方法は3つ

  1:フローリングの全張替

  2:CFの全張

  3:リリカラ レイフロア施工



フローリング張替の問題点
フローリングの張替はすでに施工してある床材を撤去し、新たに貼るので大工工事が入り手間と費用がかかるのがネックです。


CF張替の問題点
コストの安いクッションフロアを貼ることも検討しましたが、退去毎の家具の置き跡なども目立つためイマイチです。


どっちもコスト高とコスト低なのですが、安かろう悪かろうでは困ります。
そこで考えたのがリリカラが出しているレイフロア。
この床材はまさに賃貸物件向けの商品です。部分張替が可能ですので入退去毎の原状回復費が大幅に節減できます。


《レフロアの特徴》
 ・施工が簡単
 ・CFと違い家具跡などが付かない
 ・傷がついても部分張替で原状回復費が低い
 ・種類が豊富
 ・長寿命
 ・フローリング張替と比べ低コスト


CF施工よりコストは高くなりますが、フローリング全張替より大分安くなりました。
今後起こるであろう退去時の原状回復工事の際に、傷や汚れがあっても部分張替で済むので2回目以降はコストを下げることが可能です。

もちろん施工は素人でも可能ですし、質感が限りなくフローリングに近く高級感もありとてもおすすめできる床材です。


《コスト》
  木フローリング張替>レイフロア>CF


《耐久性&原状回復のしやすさ》
  レイフロア>フローリング>CF



今回は「何処にでもある」ナチュラルウッドの床をホワイトウッドの床に変更してみましたが、施工はこんな感じです。





素材はこのように1枚1枚分かれており、これを突き合わせて敷き詰めることになります。










施工はとても簡単でカッターナイフで簡単に切断できます。










ピールアップボンドで貼るので、剥がしてもまた貼り直すことが可能です。(永遠にベタベタするボンド)

フローリングの上に直接施工なので、下地処理や撤去工事が不要なのでコストを抑えられます。






完成です。
この状態でお客様に住んで頂きますが、質感は完全に木フローリング同様でとても高級感を感じます。

原状回復時には汚れた部分だけを剥がして新たなプレートを貼るだけと非常に簡単。



このリリカラレイフロアを施工すれば、原状回復の手間とコスト削減を実現できます。

築古物件の床工事に利用すれば大幅にリフォーム費用を抑えることが可能になります。



空室対策・遠方投資にお困りの大家さんへ
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