満室大家が教える壁紙のデザイン貼りの空室対策リフォーム
《満室経営のためのプチリフォーム講座》 | ||
普通のアクセントクロス貼りをしますが、その反対側には。。。。
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《メリット・デメリット》 | ||
デメリット 1:㎡数に対して手間が以上に掛るので職人さんが嫌がる。 2:特殊貼り作業代を出す必要がある。 3:デザイン力が必要なので職人さんに丸投げできない。 メリット 1:デザイン貼りによって住居全体の雰囲気の統一を図れる。 2:おしゃれ貼りので仲介店舗に「決めやすい部屋」と認められる。 3:おしゃれ貼りなので入居者に「ぜひ住みたい!」と思ってもらえる。 4:簡単に他に無い差別化部屋を作れる。 5:希少性から家賃下落を抑えられる 6:2回転目のクロスでも十分使える 7:壁紙敗れ、剥がれ部分にデザインクロスを入れられる などなど |
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《最後に》 | ||
今回はサンゲツのSG-5633を使いましたが、他にも応用できるクロスがあると思います。 全国の大家の皆さん繁忙期のこのチャンス時期に、ちょっとした手間で差別化できる方法があります。 せっかくですから、ぜひ応用してみませんか? その際、職人さんに説明する際はこのブログと表示画像を数枚プリントアウトすれば話が早いと思います。 山岡は2重に貼る重ね張りはしないで、きちんと前のクロスを剥がして施工していますので、その点も説明するといいですよ。 大家さんもリフォームを楽しみましょう! ちなみにこの部屋のデザイン貼りは8割私が行いました(^^ゞ 何故ならば・・・・ クロス屋さんから「山岡さんが手伝うなら安くできます。」と提案を受けたのとやっぱり大家力UPのための勉強と研究は怠りたくありませんしね♪ と、満室経営のためのプチリフォーム講座でした。 空室対策・遠方投資にお困りの大家さんへ 悩んでいても部屋は埋まりません。北国札幌には札幌に適した空室対策がありますので一度当社へ相談してみませんか? 豊富な経験と提案力で力になります。 |